À VENDRE - Appartement 74m² à VALENCE avec terrasse et garage

Découvrez cet appartement à vendre situé à VALENCE, idéal pour une famille.

Avec une surface de 97.56 m², cet appartement de type 5 pièces se trouve au 1er étage d'un immeuble de 8 étages. Il comprend 3 chambres, une salle d'eau et un WC. L'appartement nécessite un rafraîchissement. Vous pourrez profiter d'une véranda et d'une cave, ainsi que d'un garage fermé. L'immeuble est sécurisé avec la présence d'un gardien.

À proximité, vous trouverez plusieurs établissements scolaires tels que le Lycée professionnel Victor Hugo, l'École élémentaire publique Ferdinand Buisson, et l'École Montessori de Valence, parfaits pour les familles avec enfants. Pour vos courses, plusieurs supermarchés sont accessibles, ainsi que des boulangeries pour vos envies de pain frais.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien spacieux dans un quartier dynamique de VALENCE. Contactez l'agence Guy Hoquet VALENCE SUD pour plus d'informations.

Vous recherchez un appartement spacieux, lumineux, fonctionnel à Valence avec une jolie vue sur l'Ardèche ? Ce bien est fait pour vous !

Situé au 2eme étage, ce charmant 4 pièces de 96 m² allie confort et emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles.

Les atouts de l'appartement :
- Surface : 96 m² parfaitement agencée
- 3 chambres lumineuses et spacieuses
- Salon séjour de 29 m² agréable ouvrant sur un balcon de 10 m²
- Cuisine rénovée avec goût
- Salle d'eau moderne + WC séparés

Appartement rénové
Cave privative incluse et place de parking numérotée
Ce bien est idéal pour un premier achat, une famille, ou un investisseur souhaitant un bien clé en main.

La classe énergie est noté D pour une consommation énergétique de 179kWh/m²/an (primaire) 162kWh/m²/an réel. La classe climat est notée D (de l'ordre de 34kg CO2/m²/an.)

A propos de la copro :
- Pas de procédure en cours.
- Nombre de lot : dont 231 lots d'habitations
- Charge de copro annuel : 3109€ chauffage, eau froide et eau chaude

Cet appartement est proposé à l'achat pour 162 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Visite virtuelle disponible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet ÉTOILE SUR RHÔNE pour plus de renseignements sur cet appartement.